Chystáte se na renovaci rodinného domu, ale při pohledu na úrokové sazby komerčních půjček se vám protáčejí panenky? Nejste sami. Právě pro vás stát připravil řešení, které zásadně mění pravidla hry. Od září 2026 můžete na renovaci rodinného domu získat bezúročný úvěr z programu Nová zelená úsporám, u kterého za vás úroky po celou dobu splácení hradí stát. V tomto článku se podíváme na konkrétní kroky, podmínky a částky, které můžete získat. Ukážeme si, jak celý proces funguje ještě předtím, než oslovíte banku.
Co je bezúročný úvěr NZÚ a jak funguje?
Možná jste zvyklí, že Nová zelená úsporám znamená hlavně přímé dotace. Pro nízkopříjmové domácnosti to v rámci programu NZÚ Light platí i nadále. Pro všechny ostatní majitele rodinných domů se ale od roku 2026 otevírá nová cesta – zvýhodněný úvěr.
Princip je jednoduchý a geniální. Vy si vezmete standardní úvěr u některé ze zapojených komerčních bank nebo stavebních spořitelen, ale úroky za vás po celou dobu splácení (až 25 let) hradí stát prostřednictvím Státního fondu životního prostředí (SFŽP). Pro vás to znamená, že splácíte pouze jistinu, tedy reálně půjčenou částku. V podstatě tak získáte peníze na renovaci s nulovým úrokem. Cílem je motivovat majitele domů k investicím do úsporných opatření, která sníží jejich účty za energie a zároveň pomohou životnímu prostředí. Oficiální spuštění úvěrů v bankách je naplánováno na září 2026, přičemž žádosti o posouzení projektů bude možné podávat už od června 2026.
Na co všechno můžete peníze využít?
Bezúročný úvěr NZÚ není určený na novou kuchyň nebo bazén na zahradě. Jeho smyslem je podpořit opatření, která prokazatelně sníží energetickou náročnost vašeho domu. Cílem je, aby se váš dům po rekonstrukci dostal minimálně na energetickou třídu B. Dobrá zpráva je, že seznam podporovaných opatření je opravdu široký a pokrývá všechna klíčová místa, kde se dá ušetřit nejvíce. Můžete tak financovat dílčí úpravy i komplexní renovaci od sklepa po střechu.
Mezi hlavní podporovaná opatření patří:
- Zateplení obálky budovy: Sem spadá zateplení fasády, střechy, stropů i podlah. Je to základní krok k největším úsporám.
- Výměna oken a dveří: Stará okna jsou jedním z největších zdrojů úniků tepla. Jejich výměna se projeví okamžitě.
- Instalace tepelného čerpadla: Moderní a efektivní způsob vytápění, který nahradí staré neekologické kotle.
- Fotovoltaický systém s baterií: Výroba vlastní elektřiny ze slunce a její uložení na pozdější využití.
- Systém řízeného větrání s rekuperací tepla: Zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez tepelných ztrát.
- Využití tepla z odpadní vody a další technologie pro ohřev vody.
- Zelené střechy: Pomáhají s tepelnou izolací a zadržováním dešťové vody.
Plánujete některou z těchto úprav?
Podívejte se, jak vám s výběrem i realizací pomůžeme od A do Z.
Kolik peněz na renovaci dostanete?
Výše úvěru se odvíjí od rozsahu plánovaných úprav. Program rozlišuje dva základní typy renovací, od kterých se odvíjí maximální částka, kterou si můžete půjčit. Pro dílčí renovace, jako je například jen výměna oken nebo zateplení fasády, můžete získat bezúročný úvěr až do výše 750 000 Kč. Pokud se pustíte do komplexní renovace, která zahrnuje více opatření najednou a výrazněji zlepší energetickou bilanci vašeho domu, můžete si půjčit až 2 000 000 Kč. Konkrétní výše podpory se často odvíjí od jednotkových sazeb – například na zateplení fasády můžete získat podporu až 3 500 Kč na metr čtvereční. Finální částka samozřejmě závisí na reálném rozpočtu vaší rekonstrukce a na posouzení vaší úvěruschopnosti bankou. Smyslem je pokrýt většinu způsobilých výdajů, abyste nemuseli sahat hluboko do vlastních úspor nebo si brát další, již úročenou půjčku.
Hlavní podmínky: Renovační pas a energetická třída B
Aby vše proběhlo hladce a stát měl jistotu, že peníze jdou na smysluplná opatření, je třeba splnit několik klíčových podmínek. Tou nejdůležitější je, že po dokončení renovace musí váš dům splňovat požadavky na energetickou náročnost budovy alespoň na úrovni třídy B. Tím se zaručí, že investice přinese reálné a měřitelné úspory.
Druhou zásadní podmínkou, která se týká především dílčích renovací, je nutnost mít zpracovaný tzv. renovační pas. Jde o dokument od certifikovaného energetického specialisty (zapsaného v seznamu SEI), který navrhne optimální postup renovace a potvrdí, že plánovaná opatření povedou k požadovaným úsporám. Tento dokument bude dostupný od dubna 2026 a poslouží jako klíčový podklad pro vaši žádost. Poslední podmínkou je, že realizační práce musí provést firma ze Seznamu odborných dodavatelů (SOD), což zaručuje kvalitu provedení.
Jak s námi získáte bezúročný úvěr NZÚ?
Přes které banky a jaká je role státu?
Možná vás napadá, proč do celého procesu vstupují komerční banky, když jde o státní program. Rozdělení rolí je ale logické a praktické. Banky a stavební spořitelny, které se do programu zapojí, fungují jako finanční partneři. Jejich úkolem je posoudit vaši bonitu – tedy schopnost úvěr splácet – stejně jako u jakékoliv jiné půjčky. Ony vám reálně poskytnou peníze na renovaci.
Role státu, konkrétně Státního fondu životního prostředí (SFŽP), je jiná. SFŽP kontroluje technickou stránku projektu. Ověřuje, zda plánovaná opatření splňují podmínky programu, zda je správně zpracovaný renovační pas a zda vše směřuje k dosažení energetické třídy B. Po schválení projektu a uzavření úvěrové smlouvy s bankou pak SFŽP po celou dobu splácení posílá bance peníze na úhradu vašich úroků. Vy tak komunikujete s bankou ohledně splátek jistiny, ale o úroky se stará stát v pozadí.
Nechte papírování a byrokracii na nás
V S-úspory se specializujeme na kompletní vyřízení dotací a úvěrů z programu NZÚ. Zajistíme vám renovační pas, pomůžeme s výběrem banky a dodavatele a postaráme se o veškerou administrativu. Vše zařídíme za vás, a to zcela zdarma.
Chci pomoc s úvěremNejčastější otázky k bezúročnému úvěru
Zrenovujte chytře a bez úroků.
Bezúročný úvěr NZÚ je skvělá příležitost, jak modernizovat váš dům a ušetřit na energiích. V S-úspory vám zdarma pomůžeme s celým procesem od prvotní myšlenky až po úspěšnou realizaci. Nechte si od nás nezávazně poradit.