Fotovoltaika za 350 000 Kč ušetří průměrné domácnosti 25 000–40 000 Kč ročně. Pokud čekáte 8 let, než naspoříte, o ty úspory přijdete dvakrát. Úvěr se splátkou 3 000 Kč měsíčně se přitom celé pokryje z ušetřených peněz za energie – a systém pak dál šetří zadarmo.
Úvěr nebo hypotéka na rekonstrukci – co se kdy vyplatí
Hypotéka na rekonstrukci (tzv. americká hypotéka nebo účelový úvěr zajištěný nemovitostí) má výrazně nižší sazbu, ale vyžaduje zástavní právo na nemovitost a odhad. Je vhodná pro větší rekonstrukce nad 500 000 Kč s delší dobou splácení.
Spotřebitelský úvěr nevyžaduje zástavu a žádost se vyřizuje rychleji. Je ideální pro investice do 300 000 Kč nebo pokud nechcete zastavovat nemovitost. Sazba je sice vyšší, ale při kratší splatnosti bývá celkový přeplatek nižší, než by se zdálo.
Zelené a ekologické úvěry – speciální podmínky pro úsporné investice
Fotovoltaika, tepelná čerpadla, zateplení nebo výměna oken mají nárok na tzv. zelené úvěry s výrazně nižší sazbou než standardní spotřebitelský úvěr. Některé banky nabízejí sazby od 4,9 % pro ekologické investice, kde u standardního úvěru dáte 8–10 %.
Podmínkou bývá doložení, že investice slouží ke snížení energetické náročnosti nemovitosti. To není složité – stačí doklady od dodavatele (faktura, energetický štítek). S-úspory vás provede celou dokumentací.
RPSN vs úroková sazba – proč záleží na tom správném čísle
Úroková sazba je jen část celkových nákladů. RPSN (roční procentní sazba nákladů) zahrnuje vše – úroky, poplatky za sjednání, poplatky za vedení, pojistné. Teprve RPSN vám řekne skutečnou cenu úvěru.
Příklad: úvěr se sazbou 6,5 % a poplatkem 3 000 Kč za sjednání může mít RPSN 8,1 %. Jiný úvěr se sazbou 7,9 % a bez poplatků může mít RPSN 7,9 %. Ten druhý vyjde levněji. Vždy porovnávejte RPSN, ne sazbu.
Kombinace dotace NZÚ + úvěr – nejchytřejší strategie rekonstrukce
Nová zelená úsporám proplácí dotaci zpětně – musíte nejprve zaplatit a pak čekat na proplacení (3–12 měsíců). Úvěr vám umožní rekonstrukci zahájit ihned bez nutnosti mít celou částku v hotovosti.
Typický scénář: fotovoltaika za 400 000 Kč. Úvěr pokryje celou částku. Po schválení dotace NZÚ (typicky 100 000–150 000 Kč) ji využijete jako mimořádnou splátku. Zůstatek splácíte v menších splátkách z ušetřených peněz za energie. Výsledek: nulové nebo minimální čisté náklady.
Jak probíhá výběr úvěru přes S-úspory
Chcete financovat rekonstrukci nebo fotovoltaiku? Do 48 hodin porovnáme nejlevnější úvěr.
Nejčastější otázky o úvěrech na rekonstrukci
Nechejte rekonstrukci financovat úsporami, které přinese
S-úspory vám srovnají úvěry, prověří nárok na dotaci a sestaví strategii, která se zaplatí sama.